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凯德山海连城别墅 328平4居 南向精装修安静不临街送管理费

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4室2厅5卫
户型
328平米
建筑面积
32317元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
精装修
装修程度
小      区
凯德山海连城别墅地图
区      域
朱葵梅

评分：5

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房屋价值分析报告
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6.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 5.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-03-08
  • 核心卖点
    一：地理位置好，好地段，公交地铁十分方便出行方便。
    二：周围设施齐全购物方便，节省您的宝贵时间。
    三：房干净整洁，温馨舒适，窗明几净
    四：电齐全豪华装修，宽敞明亮，布局大方，采光好。
  • 业主心态
    【1】产权清新，有红本，可公积金【2】阳台南向采光通风效果好；【3】3米楼高，4米开间，高赠送，高使用率；【4】客厅宽敞出阳台，每个卧室带飘窗，视野开阔无遮挡；【5】厨房设施齐全带小阳台，让美味来的更轻松；
  • 税费分析
    1.普通住房标准为按1.5%征收。



    2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。



    3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。



  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    朱小姐在南沙从事房产8年，经验丰富，服务至上，我的使命：高效 省钱 买好房。本公司大量房源甄选，欢迎随时约看。
    相信专业，相信靠谱，相信我的专业为您的安居置业保驾护航，购房找我您放心，专业服务您省心。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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凯德山海连城别墅小区信息
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参考均价25486元/平米
同比去年↓20.06%
环比上月↓1.69%
收藏
物业类型 别墅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2020年
绿 化 率36.4%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数33
总 户 数1506
挂牌房源35 套在售二手房

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