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珠江别墅 新上房源 产权清晰 赠400方私家花园

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7室6厅6卫
户型
367.7平米
建筑面积
161817元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
豪华装修
装修程度
小      区
珠江别墅(距5号线猎德站约447米)地图
区      域
凌坤

评分：5

合富置业
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房屋价值分析报告
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9.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2004年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-03-17
  • 核心卖点
    1、小区环境优美，幽居静谧，-高，宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误
    3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
    4、小区安保严格，全天轮岗值班，安全系数高，安全。
    5、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用大。
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
  • 服务介绍
    本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核
房源图片
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珠江别墅小区信息
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参考均价214091元/平米
同比去年↓2.69%
环比上月↑8.82%
收藏
物业类型 别墅
物业费用6元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,商业
建筑年代2004年
绿 化 率44.3%
容 积 率0.67
人车分流无
总楼栋数50
总 户 数50
挂牌房源19 套在售二手房2 套出租房源

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真实度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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