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5室2厅5卫

户型

373平米

建筑面积

28713元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

星河丹堤地图

区域

南沙金洲

伍素映

从业信息卡

评分：4

广州时金房地产代理有限公...

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
7.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
南沙星河丹堤位于广州市南沙区黄山鲁森林公园内，被18000亩黄山鲁森林公园环抱。占地面积40万平方米，容积率1.01，绿化率45%。定位为以、度假和休闲为主题。
业主心态
业主诚心出售这套房子，家访业主，目前房子诚心卖，想早点出手，要置换新房子，有诚意客户可以谈价格，价格合适，流程简单，单证税费低，可公积金，整个房子小区内生活安静，家人多了要置换大一点的。
因为这套房的地段好，出行方便，业主说才一直不舍得搬走。看房子的人很多，平时看房方便。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区配套游泳池、网球场、健身中心、儿童活动中心、停车场、超市、会所、保安系统、、街、国际中西餐厅、国际商务会议厅、运动中心、艺术馆、酒店
服务介绍
本人为南沙豪宅部的房产销售伍素映，2020年疫情期间，许多豪宅买房人士涌现，是时代缓慢变化的体现，许多人开始注重生活品质。本人主营南沙热门别墅区：南沙碧桂园、时代南湾、滨海水晶湾、茗荔雅苑、星河丹堤
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

星河丹堤小区信息

参考均价31198元/平米

同比去年↓19.72%

环比上月↑3.87%

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼,商业

建筑年代2012年

绿化率45%

容积率1.25

人车分流无

总楼栋数19

总户数198

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星河丹堤31198元/平米订阅

小区图片

周边配套

伍素映的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

伍素映

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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