业主急售水韵蓝湾别墅红本在手带花园包税有钥匙

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4室2厅3卫

户型

167平米

建筑面积

19162元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

水韵蓝湾别墅地图

区域

番禺市桥南

邹辉

评分：4.9

广州时金房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积150平米

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
1.这套是独栋别墅，南北对流。
2.此别墅地上3层，地下1层。
3.户型4房3厅3卫。
4.建筑面积：167 m2。使用面积：400m2。
5.赠送前后大花园，花园面积：200m2。
6.一手业主，房子无抵押无按揭随时过户。
业主心态
1.业主自己置换新房，低价出售此房源
2.看的合适价格可以谈，看房好约。
3.所有税费业主全包，只需给中介费即可
4.有意向的可以跟业主谈赠送全屋家具。
税费分析
这套房子的所有税费业主全包，买家只需给契税即可。看中价格还可以再谈
小区配套
1.小区为纯别墅区环境优美位置安静。
2.整个小区容积率仅为1.2。主要以独栋双拼为主。
3.小区位置算是闹中取静，5范围内衣食住行全部满足。
4.自带小区会所中心湖泳池健身房篮球场。
服务介绍
【买房找我好处】
【诚信专业专注】
【房源有效】
【房源多有钥匙】
【开车来有油补】
【免费咨询看房】
【不吃一分差价】

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

水韵蓝湾别墅小区信息

参考均价21686元/平米

同比去年↓15.5%

环比上月↑1.71%

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型独栋,商业

建筑年代2010年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数76

总户数76

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：水韵蓝湾别墅21686元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

邹辉的评价

好评率95%

真实度5.0

满意度4.8

专业度4.8

邹辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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