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云溪四季 独有电梯 实用300方 带车位 南向/伴山望湖别墅

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4室2厅4卫
户型
160平米
建筑面积
14813元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域
李子豪

证件编号:GZ2020062678

从业信息卡

评分:4.9

裕丰地产

证件编号:201407398

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
厅结构挑高
挂牌时间 2024-04-06
  • 核心卖点
    1.面积户型:160方,三层别墅户型。
    2.产权情况:开发商全新一手,现楼。
    3.生态居区:朱村生态区,20平方公里生态保护区。
    4.典藏山居:三山环抱区内半山社区。
    5.双轨出行:家门口公交车总站和业主楼巴无缝接驳21号线速达全城。
    6.无忧:家楼下享9年无忧18班和24班小學。
    7.创新布局:户户无遮挡户户私享山景。
  • 业主心态
    业主心态【温馨提示:为什么通过我买房?】
    1,您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系。
    2,售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交。
    3,您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实这就是概念,价格更加合理。
    4,周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议。
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上5.6个点(豪宅税),二套同统一3%)。二:1:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。2:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元。3:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元。
  • 小区配套
    1.交通:21号线连接了增城广场、朱村科教城、长岭居、科學城、智慧城、天河公园和员村等主要的组团和经济中心,采用快慢线结合的形式,到天河只需3个站。而云溪四季就在朱村站旁边。
    2.娱乐:双会所设计,设有瑜伽房、健身房、桑拿房、乒乓室、台球室、儿童活动、小型图书馆等。
    3.运动:小区内有泳池、足球场、网球场、篮球场、壁球场、全年龄运动设施等。
    4.内部配套:东南亚风格园林,约2万方U街,生鲜肉菜市场、社区已奠基,百嘉汇市、建设银行已签约。
  • 服务介绍
    ①免收任何费用,我们公司跟开发商有合作,能拿到别人拿不到的折扣。
    ②我可以帮您解决购房遇到的问题。
    ③您购房、签约时全程陪同您。
    ④可以每隔一段时间跟您分析房子的进度和涨幅。
房源图片
室内图
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户型图
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云溪四季别墅小区信息
参考均价15362元/平米
同比去年↓20.5%
环比上月↓19.63%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
建筑年代2022年
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数1
总 户 数1

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周边配套
李子豪的评价
好评率96%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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