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1280万

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5室3厅5卫

户型

345平米

建筑面积

37101元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

中海誉城别墅地图

区域

黄埔开创大道

郭健伟

证件编号：GZ2018011777

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式双拼

花园面积200平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点
中海誉城别墅
1.房子四层，地上三层，地下一层，带车位，人车分流；
2.花园约150方，带前后花园，东边花园，扩建面积大；
3.大厅东南向，整个房子主东南向，朝向好，南北对流通透；
4.全屋已装修好保养非常好可拎包入住
业主心态
【1】不会收您一分钱，免费专车看房；【2】你去售楼处和我们拿的价格是一样的，但售楼员不会告诉您终优惠折扣，我会告诉您房子的优惠折扣，并尽力帮您争取到优惠的价格，我们希望的是成交；【3】您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我卖的是多套，价格更加，买贵包退。
税费分析
1。产权面积：90方以下（过2年）首套：1点契税+1点个人所得税。二套：3点契税+1点个人所得税。【例如：100万的房子，1点契税就是1万，1点个人所得税就是1万】产权面积：90-144方（过2年）首套：1.5点契税+1点个人所得税二套：3点契税+1点个人所得税
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
我的口号是：选择家，选择我成为您圆梦之旅！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打我的电话，真诚期待您的来电！专业服务，完你一个安家梦。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海誉城别墅小区信息

参考均价45387元/平米

同比去年↓12.51%

环比上月↑1.54%

物业类型别墅

物业费用4.30元/㎡·月

建筑类型独栋,商业

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率45%

容积率2.87

人车分流无

总户数1

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海誉城别墅45387元/平米订阅

小区图片

周边配套

郭健伟的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

郭健伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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