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金地香山湖别墅 新收内转单位 买3层使用5层 带车位前后花园

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4室3厅4卫
户型
166平米
建筑面积
16627元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
金地香山湖别墅(距6号线沙河顶站约823米)地图
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2014年
建筑形式独栋
厅结构挑高
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    1,项目位于增城永和新新公路旁,由开发商金地集团开发,占地约4000亩的山湖大城,共为三个部。金地A区规划户数约3300多户左右,居口约8000多人,现已开发完毕。B区为金地公园上城,占地面积为52.4万平米,总建筑面积为79.1万平米。C区即在售的金地·香山湖花园,占地面积为159.72万平米,规划户数约8650多户。项目内有华润万家超市、中西餐厅、工商银行、中配套、休闲体育会馆等各种成熟配套,兼得原生自然与都市繁华。
    2,位置开阔,安静舒适,明卫明厨,业主房,房子保养好。
    3,户型方正,标准开间,户型坐南朝北,房子有效面积使用率达300%。
    4,此房是业主以前买的一手项目,现在出售的话家居包含在里面。
    5,产权清晰,无按揭贷款,无债务纠纷,已核实,可以随时交易,请放心。
    6,采光好,全天采光,每天都能沉浸着阳光的全明格局,视野开阔,通风效果好。
  • 业主心态
    我们可以帮您:
    【1】新房买卖,提供我们的专业并且不收您一分钱费用,开发商支付给我们的是开发商的部分广告费,跟房子的价格没有任何联系。
    【2】免费专车看房,可带看多个房源做对比。
    【3】我们比售楼处的价更低,售楼员不会和你讲底价,但我们可以。
    【4】因为我们报团去的,你见过团购价会比实体店贵的吗? (原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜很多一样的道理)
    【5】您一个人去售楼处买的是一套,而开发商通过我们卖的是多套,团购就是让您买的更加便宜。
  • 税费分析
    免费看房热线:136.0282.5243 刘
    2023年认房不认贷新政策:
    1、首套;首付3成,个税1%,契税1%~1.5%。(名下无房无贷款) (名下有外地房,无贷款)(名下有外地房,有贷款)(名下有广州房,已经结清)

    2、二套;首付4成,个税1%,契税3%.(名下有广州房,有正在贷款)

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  • 小区配套
    1、大交通配套:一轻轨两地铁,三站到天河;轻轨二到奥体中心(黄村)和广州东站(天河北),轻轨荔湖城站就在家门口,全天34趟公交化楼巴天河。
    2、大配套:社区内3大主题中心——假日广场、香山里?小镇和广场等,香山里?小镇已开业,美宜佳、钱大妈、百果园和华润万家等10余个商家已开业;
    3、大配套:社区配建7所公私立 ,公立48班南香山和公立香山已开,社区已动工;
    4、休闲配套:项目7.5公里休闲环湖步道、8大亲水平台等;还有1300亩18杆27洞标准荔湖高尔夫球场。
  • 服务介绍
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金地香山湖别墅小区信息
参考均价11006元/平米
同比去年↓17.87%
环比上月↓14.58%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率0.81
人车分流
总楼栋数1
总 户 数1

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周边配套
刘庆珠的评价
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满意度5.0
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