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双拼别墅百花山庄别墅一线湖景前后大花园 内转单位靠山环湖独栋

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5室4厅5卫
户型
300平米
建筑面积
33367元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域
余梅钟

证件编号:GZ2018028470

从业信息卡

评分:4.9

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2008年
建筑形式独栋
花园面积100平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积100平米
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    增城区(原增城市)现广州市市辖区,位于广州市东部,南与东莞隔江相望,东临惠州,北界从化,面积1616.47平方公里,常驻人口121万人。拥有一个国家经济技术开发区。主要由新塘、朱村、石滩和荔城(区府)四大板块组成。交通配套;增城区拥有新塘TOD和新东站两大综合交通枢纽,方面,已开通的有13号线一期、21号线(增城广场至镇龙西段),规划已落实的有16号线、23号线,规划研究当中的有27号线、28号线支线、20号线和东莞4号线广州段。铁路方面;现广深铁路,在建的广汕客高铁、广州铁路枢纽东北客货车外绕线、穗莞深城际新塘至洪梅段、新白广城际和深莞增城际铁路(规划中)。广惠、广深等6条高快速公路贯穿全境。周边景观;增城区环境优美,山清zz水秀,被誉为珠三角的翡翠绿洲,孕育出荔枝、丝苗米、迟菜心等增城十宝珍贵产品,拥有白zz水寨国家4A级景区和湖心岛等众多景点,以及3平方公里zz水面的挂绿湖、553公里绿道、395公里生态景观园林带、24个森林公园、30个生态公园。森林覆盖率达52.54%.
  • 业主心态
    此房为新房 一手代理项目 不收取任何中介费用 支持3天无理由退房 为什么要现在买:421新政 新房9区限購人才购房半年社葆增长至1年,二手房满二不免征,2年变5年,市场上百之80的二手楼不满五,额外多个5.3税费,市场倾斜,二手贵过一手,新房发展商调价是必然的,再者去到今年9.1开始实施的契税政策 首套1个点变3个点,2套3个点变5个点,无论后期 买新房还是二手房 成本都大大增加 早买早安心面粉贵过面包 漲价是必然的趋势
  • 税费分析
    税费析二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:【1】契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或非3%,买方缴纳;【2】印花税:房款的【3】交易费:3元/平方米【4】测绘费:1.36元/平方米【5】权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年减免)。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适.
  • 服务介绍
    把每位客户当成挚友,尽全力帮您寻找合适您的房子,

    只要您一个电话,绝不会让您空手而归!

    不胡乱析市场促成交易不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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百花山庄别墅小区信息
参考均价18895元/平米
同比去年↓25.21%
环比上月↑12.47%
收藏
物业类型 别墅
人车分流

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余梅钟的评价
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满意度5
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