侨建御溪谷别墅急售配套完善带600方大花园双车位

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642万

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4室3厅4卫

户型

343.9平米

建筑面积

18668元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

侨建御溪谷别墅 (距21号线中新站约683米)

区域

增城永和

余梅钟

证件编号：GZ2018028470

从业信息卡

评分：4.5

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
8.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积600平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
4房3厅户型大气，343.9㎡，采光通风效果俱佳，客户宽敞。小区环境好，绿化度高，空气清新，繁华地段，交通便利，是好的选择。看房方便。
业主心态
1.不收您一分钱，开发商支付给我们的是开发商部分广告费，跟房价是没有关系的；2.我们比售楼部价格更低；（原理就跟我们用，价格却比实体店一样）3.详情请致电或者微聊，解决您的疑问，满您的一切需求。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅另算温馨提醒：购房按揭所需材料：1.夫妻双方身份证原件与复印件2.夫妻双方半年3.原件复印件4.证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-144平收1.5%；144平以上收3%（交房后地税收取）：3%房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。 4、绿化，环境清净优雅，空气清新5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。 6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！ 7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。 8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
服务介绍
1.本人做房4年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！

2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

侨建御溪谷别墅小区信息

参考均价22182元/平米

同比去年↓23.1%

环比上月↓3.14%

物业类型别墅

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：侨建御溪谷别墅22182元/平米订阅

小区图片

小区成交记录

余梅钟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余梅钟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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侨建御溪谷别墅急售配套完善带600方大花园双车位

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