万科城联排别墅口总价低带大花园业主诚意出售看房方便

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6室2厅4卫

户型

175平米

建筑面积

54171元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

万科城别墅(距6号线金峰站约853米)地图

区域

黄埔开创大道

李金梅

评分：4

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

建筑形式独栋

厅结构挑高

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
实勘分享：
1.联排别墅，总四层，地上三层，地下一层；
2.带前后花园，带，带2个车位；
3.精装修，业主诚意出售；
4.总价低。
业主心态
1 业主打算出售之后置换环境，所以要处理物业。
2 诚心出售，急售，所以才放市场价。
3 业主人很爽快，也好说话，沟通无难处。
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
3、豪宅税印花税：成交X5‰。
4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
团购热线：蔡小姐 V同号
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到别人拿不到的折扣。
②我可以帮您解决购房遇到的问题。
③您购房、签约时全程陪同您。
团购热线：蔡小姐 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科城别墅小区信息

参考均价69747元/平米

同比去年↑2.6%

环比上月↑8.76%

物业类型别墅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,商业

建筑年代2004年

绿化率35.2%

容积率0.69

人车分流无

总楼栋数26

总户数26

挂牌房源19 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科城别墅69747元/平米订阅

小区图片

周边配套

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

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9.6

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