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云峰原著别墅145方南北对流挑空别墅广外學府入户双景观

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4室2厅3卫
户型
145平米
建筑面积
70345元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
厅结构挑高
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    龙湖首开·云峰原著,位于黄埔科學城核心地段,是由中国别墅专家龙湖集团,
    在广州主城打造的第二座原著系项目,建筑面积约44万方的纯别墅大盘。
    项目30广州CBD珠江新城,周边规划有轨电车双线交汇站,
    享受科學城板块5大中心、全系资源和三甲医疗配套
  • 业主心态
    1: 您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的宣传费用,跟房子的价格没有任何关系。
    2:售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交。
    3:您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也是零-售”和批-发”的概念,价格更加合理。
    4:后继跟的上,一次置业,终生朋友为宗旨做。
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
    3、豪宅税印花税:成交X5‰。
    4、营业税及附加(出让方):成交价5.6%。
    5、个人所得税:豪宅(五年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    团购热线:蔡小姐 V同号
  • 小区配套
    周边
    万达广场、高德汇、IMAX影城飞晟文汇广场、香雪城、公交体育演艺中心
    周边交通
    萝岗村口站、罗格路口站12条公交线路:506/506A/B31/516/571A/566A/夜49/573/946/335/575/569;地铁:4号线黄村站,6号线香雪站
    地铁:4号线黄村站,6号线香雪站
    周边公园
    香雪公园、广州植树公园等
    周边医院
    中大岭南医院、萝岗中医院
    周边
    萝峰、萝岗、玉岩、市
  • 服务介绍
    ①免收任何费用,我们公司跟开发商有合作,能拿到别人拿不到的折扣。
    ②我可以帮您解决购房遇到的问题。
    ③您购房、签约时全程陪同您。
    团购热线:蔡小姐 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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龙湖首开·云峰原著别墅小区信息
参考均价暂无
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 别墅
物业费用4.83元/㎡·月
建筑类型洋房,联排,
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.8
人车分流
总楼栋数48
总 户 数230
小区图片
周边配套
李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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