南湖半山独栋别墅大花园带泳池内部随时看房

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7室3厅7卫

户型

860平米

建筑面积

51163元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

新天半山别墅地图

区域

白云南湖

李金梅

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.8
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构挑高

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
小区简介
1.通透户型，采光楼层好，小区
2.小区物业管理严格到家让你生活放心
3.小区绿化面积大，有花园，绿树成荫。活动老少皆宜
4.小区人文素质高，是社区交通便利地段
5.小区安静舒适，让你在这享受品质生活的
6.zz水系小区有花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
3、豪宅税印花税：成交X5‰。
4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
团购热线：蔡小姐 V同号
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到别人拿不到的折扣。
②我可以帮您解决购房遇到的问题。
③您购房、签约时全程陪同您。
团购热线：蔡小姐 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新天半山别墅小区信息

参考均价52967元/平米

同比去年↓26.9%

环比上月↑11.27%

物业类型别墅

物业费用7.8元/㎡·月

建筑类型独栋,联排

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率41.6%

容积率0.97

人车分流无

总楼栋数9

总户数195

挂牌房源19 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新天半山别墅52967元/平米订阅

小区图片

周边配套

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

7.0

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