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山海连城 配套齐全 南望莲花山 别墅靠海 一线江景

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6室2厅7卫
户型
330平米
建筑面积
27848元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
区      域

评分:4

合富置业
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房源信息
建筑年代2016年
建筑形式叠加
花园面积219平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
地下室面积230平米
挂牌时间 2024-03-27
  • 核心卖点
    面积:下叠户330平方,实用面积1000多方;
    户型:5房2厅2卫,送大花园、赠/送大地下室;
    景观:中空,南向望山、海景;
  • 业主心态
    【 1】不收您任何费用,开发商会支付给我们代理宣传费用,跟房子的价格没有任何。
    【2】我们比售楼部的价格更低、折扣更多!我们希望的是成交!(售楼员不会和你讲价,但我们可以告诉您,因为我们拿的是团购!(原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜实惠很多一样的道理!
    【3】您一个人去售楼处买的是一套,通过我们其实是多套,团购的优势不言而喻!
    【4】一手免费推介,粤港澳大湾区楼盘资讯,免费专 看房!点击我的头像进入我的店铺
  • 税费分析
    税/费:1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区,素质住户 。
    2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。
    3、轨道交通:4号线石碁站、新造站之间,规划有8号线南延段莲花站(规划),8号线支线和17号线广汽基地站(规划);佛莞城轨(在建)、穗莞深城轨琶洲支线(在建)、知识城至南沙港线(规划中)等在此设莲花站。
    4、莲花山、海鸥岛、亚运城体育馆、海印又一城、番禺万达广场 项目周边规划5所,首期已建1所、1所、社区中心、社区医疗站、邮政所、文化活动中心、室内羽毛球场、篮球场、儿童活动中心、瑜伽室、健身室、泳池。
  • 服务介绍
    本人从事房行业多年, 对于附近小区的房子结构了如指掌,对于房方面的知识都很熟悉,对于交易过户手续,贷款手续很了解,能够独自办完所有的交易过户手续,对于整个流程也相当的熟悉!签合同到过户交楼
房源图片
室内图
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户型图
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凯德山海连城别墅小区信息
参考均价25486元/平米
同比去年↓20.06%
环比上月↓1.69%
收藏
物业类型 别墅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2020年
绿 化 率36.4%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数33
总 户 数1506

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周边配套
陈华智的评价
好评率100%
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满意度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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