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侨建御溪谷 二期保留单位 送超大地下室 出门地/铁 配套成熟

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5室3厅4卫
户型
411平米
建筑面积
17178元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
侨建御溪谷别墅 (距21号线中新站约683米)
区      域
陈晓冰

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2016年
建筑形式独栋
花园面积100平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积100平米
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    户型介绍:
    1、建筑面积约:411㎡,5房3厅4卫设计
    2、约500㎡大花园带私家泳池,使用面积约:1200㎡;
    御溪谷一期:
    477方,花园200方左右,价格1700万,
    509方,花园350方左右,价格2200万,样板房;
    624方,花园1000方左右,价格3500万;
    御溪谷二期:
    (1)蕞小一套392平方,花园130方,一口价1200万;
    (2)还有一套四联的单边位411方,花园600方,价格1400万;
    (3)一套类独栋433方,花园260方,价格1500万;
    (4)还有两套独栋564方,花园500方左右,价格在2200万;
    (5)第六套也是独栋564方,地下室可以出去花园这种户型,花园1200多方,价格3500万;
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易
    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,
    3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!
    4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
    联系电话:陈137.2486.9616
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或是第二套房3%。
    2、税:普通住宅(144平内)证不满两年5.6%,证满两年免征;非普通住宅(过144平)证不满两年5.6%,证满两年差额的5.6%。
    3、个人所得税:普通住宅(144平内)证满五年住房免征,证满五年非住房1%,证不满五年1%;
    非普通住宅(过144平)证满五年住房免征,证满五年非住房1%,证不满五年1%。
    联系电话:陈137.2486.9616
  • 小区配套
    配套齐全:
    广汕路以南为项目的南区,内拥豪/华会所、御溪谷酒家等高/端配套设施。打造成一个东南亚风情的全现楼纯别墅社区。
    广汕路以北为项目的北区,涵盖五星/级酒店、大型中/心、200米长的金融文化街,汇集各银行的支行及邮政等服务网点,另外小区内还有高/级会所、文化艺术体验馆、国际中/英文双/语幼/儿园等配套。
    交通便利:
    小区门口就是地/铁21号线中新站,6个站即到天河区,驱车也是30多分/钟到天河,交通便利。
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!
    联系电话:陈137.2486.9616
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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侨建御溪谷别墅小区信息
参考均价22182元/平米
同比去年↓23.1%
环比上月↓3.14%
收藏
物业类型 别墅
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陈晓冰的评价
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