云峰原著(别墅) 有天有地内部保留单位业主急售可谈

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5室3厅6卫

户型

188平米

建筑面积

59628元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

龙湖首开·云峰原著别墅地图

区域

黄埔开创大道

李金梅

评分：4.8

裕丰地产

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房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构挑高

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
：这个户型是云峰原著联排的单边别墅，188平，前后大花园；使用：建筑面积为188平方，地下两层，地上三层的房户型。使用600方；环境：小区是人车分流的，绿化环境好，低密度，安静小区；：人才第三，广大9月开學，广大已经签约；交通：科學城板块，永和大道接开创大道科學城，6号线香雪站，有轨电车正在修到家门口，预计今年底通车；
业主心态
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。
5、房子朝向好，采光充足，通风优良，冬暖夏
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
3、豪宅税印花税：成交X5‰。
4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
热线：蔡小姐 V同号
小区配套
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【房屋品质】龙湖开发，每一栋别墅都是一件珍藏品，都有申请专利的，所以龙湖也被业界称为专利别墅的伟大匠人
【轨道交通】接驳到地铁口。是2号线跟4号线的转换站。小区800米处有有轨电车车站永和站
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到别人拿不到的折扣。
②我可以帮您解决购房遇到的问题。
③您购房、签约时全程陪同您。
热线：蔡小姐 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙湖首开·云峰原著别墅小区信息

参考均价暂无

同比去年 暂无资料

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用4.83元/㎡·月

建筑类型洋房,联排,

产权年限70

绿化率35%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数48

总户数230

挂牌房源4 套在售二手房

小区图片

周边配套

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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