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3室2厅2卫
户型
145平米
建筑面积
12414元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域

评分:4.6

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2018年
建筑形式独栋
厅结构挑高
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易
    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!
    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!
    4:因一直是业主房,保养好;
    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜;
    电话联系陈:0..
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易
    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,
    3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!
    4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
    联系电话:陈0..
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或是第二套房3%。
    2、税:普通住宅(144平内)证不满两年5.6%,证满两年免征;非普通住宅(过144平)证不满两年5.6%,证满两年差额的5.6%。
    3、个人所得税:普通住宅(144平内)证满五年住房免征,证满五年非住房1%,证不满五年1%;
    非普通住宅(过144平)证满五年住房免征,证满五年非住房1%,证不满五年1%。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    1.本人做房8年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买新房可额外享受价格优惠
    联系电话:陈先生0...
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保利小楼大院小区信息
参考均价16088元/平米
同比去年↓0.41%
环比上月↑0.71%
收藏
物业类型 别墅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型联排,叠拼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率30%
容 积 率1.05
人车分流
总楼栋数107
总 户 数183

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李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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