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南天名苑别墅 327平8居 南向豪华装修 安静不临街

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8室2厅7卫
户型
327平米
建筑面积
42294元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
厅结构挑高
挂牌时间 2024-05-17
  • 核心卖点
    【霍氏集团南中国匠心首作】:霍英东集团于广州打造住宅项目,融入国际化生活方式,联袂白天鹅、南沙游艇会、CPC小马俱乐部等资源,打造广州生活平台
    【咫尺CBD城市桃花源】:离尘不离城,20珠江新城,市中心的世外桃源
    【三江低密墅区】:容积率约1,800亩半岛仅为千户所享(约500㎡/户的享用空间)
    【广州2.3公里私家江岸线】:800株小叶榕,筑造2.3公里浓荫江堤,广州私家江堤
    【家门口】:4.8万方涵盖、中配套。[广东仲元附属]中,今年年底建成快明年启动招生;与广州集团强强联手,[广州市番禺]公立,现已开學。
    【岛尖体育公园、会所超强配套】:广州私属马术场、足球场、攀岩场,网球场。墅区会所配备欧洲风情街、超市、篮球场、室内外游泳池等
  • 业主心态
    业主诚心出售,看房方便,价格还可以谈;
    可以按揭、一次性付款 都是可以的;
    其他信息欢迎您来电咨询!
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
    3、豪宅税印花税:成交X5‰。
    4、营业税及附加(出让方):成交价5.6%。
    5、个人所得税:豪宅(五年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    百货:一佳百货、佳润商场(沿沙路)、新地购物广场
    :洛溪、洛溪新城、康乐
    超市:美宜佳
    医院:大石人民医院南浦分院
    银行:中国邮政储蓄银行(南天城邮局营业部) 、邮政储蓄银行广轩大厦支行
    公园:三山森林公园、
  • 服务介绍
    本人专注于广州豪宅,对大部分楼盘都有自已独特的认知,本着专业的房产知识,诚心为您服务。我会在短的时间内帮您匹适的房子,不让您错失任何好单位,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时联系!
房源图片
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实景图
南天名苑别墅小区信息
参考均价50883元/平米
同比去年↓15.94%
环比上月↑1.41%
收藏
物业类型 别墅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,商业
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率1
人车分流
总楼栋数3
总 户 数6

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李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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