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8室2厅7卫

户型

336.97平米

建筑面积

89029元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

珊瑚湾畔别墅(距18号线沙溪站约920米)地图

区域

番禺厦滘

陈浩磊

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
核心
湖景独栋，天然氧吧，现代装修，可拎包入住
小区介绍
珊瑚湾畔小区开发商是香港和记黄埔，小区位于珠江边，整体规划以澳洲滨海城市设计风格，环境舒适，水景和绿化设计巧妙和融洽，由别墅群、复式小高层及高层大平层组成，小区占地面积约490000平米，总建面约500000平米，属于中高档小区，整体素质高
交通出行
交通十分便利，小区门口双向六车道，同时设有公交车站，地铁18号线，自驾有华南快线，新光快线，通往市区时间短
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珊瑚湾畔别墅小区信息

参考均价104700元/平米

同比去年↑13.22%

环比上月↑0.61%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型独栋,叠拼,商业

产权年限70

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率1.02

人车分流无

总楼栋数69

总户数143

挂牌房源17 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珊瑚湾畔别墅104700元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈浩磊的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度4.0

专业度4.0

陈浩磊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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