带大花园！花园舒服！增城逸翠庄园山顶独栋别墅前庭后院

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495万

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6室2厅5卫

户型

279.52平米

建筑面积

17709元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

逸翠庄园地图

区域

增城朱村

叶锦坤

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

厅结构挑高

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
1、面积：279平方，六房两厅五卫设计
2、客厅中空6.8米，高/贵大气；
3、前、后花园，约150方左右；
4、每一栋可停两到三台小车；
业主心态
全新一手准现楼！找我拿折扣！我的专业为您，满足您的购房要求，是我的追求！
税费分析
一手交易流程，只需缴纳契税（首套总价1.5%，二套总价3%），维修基金（105元/方）,少许其它杂费,具体可联系我为您详细解读此套房源的税费信息
小区配套
项目周边配套：
教/育：小区内有幼/儿园、执信學/位（小/學+初/中）在旁，大學:广州大/學松田學院；
商/业：新塘万达、百花山庄、中西名菜、稻香酒家；br /医院：增城市人民医院、增城中医院、增城妇幼保健院、荔城医院等；br /交通：地/铁21号线旁（三站到天河），小区门口有公交各个区域；?br /?br /
服务介绍
豪宅不仅是身份象征，也是人脉的积累，您住什么地方就会和什么样的人交往，您小孩接触的就是塔尖圈层人士
和他们成好朋友，领跑高位起点线
个人专业广州豪宅8年，如果您有买房需求，欢迎来电咨询，感/谢

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

逸翠庄园小区信息

参考均价23381元/平米

同比去年↓13.55%

环比上月↑0.09%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率0.6

人车分流无

总楼栋数934

总户数472

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：逸翠庄园23381元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦坤的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

叶锦坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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