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华侨新村独栋别墅 三层 环抱式大花园 位置安静 随时看房

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6室3厅5卫
户型
462平米
建筑面积
136364元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共5层）
精装修
装修程度
小      区
华侨新村别墅(距5号线淘金站约423米)地图
区      域
王智鹏

评分：4.3

合富置业
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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2000年
建筑形式独栋
厅结构挑高
挂牌时间 2024-03-06
  • 核心卖点
    *级别-尊贵身份的象征
    环境优美-3层-实用约750平方米-庭院占地约450平方配套地下车库
    户型：独栋别墅，5房4厅，方正实用。有300多方私家花园装修：住家精装修。周边：交通便利，配套成熟，生活方便。楼层：总高2层半交通：花园酒店公交站，地铁五号线淘金站B出口个人点评：1、四面采光，视野开阔，景色优美。2、安全舒适，住得安心。3、证过五年，。4、对口华侨，随时入读
    车-库可停4辆小车，庭院内也可停3台车，门前亦可停车...
    …孩子欢乐到处玩跑...长辈休闲散步种种花草zzz水果、自己&爱人健身/品茶！！庄园般的生活...值得拥有
  • 业主心态
    业主诚心卖，人也和蔼，价格可以商量，接受面议
  • 税费分析
    1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
    2.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。
    5.3% 个人所得税1% （过五免征)
    如果有其他特殊情况可以免费咨询。
  • 小区配套
    华侨新村位于环市东路，是建国初期为了安置归国华侨而特别划出市中心的地块而建的别墅区。已经被列为文物保护区，小区内的一草一木都受保护不会改变，所以小区内历年保持鸟语花香，一派桃花源的感觉。华侨新村是广州两个别墅区之一，更是已经被列为文物保护小区。小区内自成一世外桃源，绿树成荫，鸟语花香，更有24严密的保安巡逻。
  • 服务介绍
    我的口号是：选择家，选择我 成为您圆梦之旅！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打我的电话，真诚期待您的来电！专业服务，完你一个安家梦。
房源图片
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华侨新村别墅小区信息
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参考均价138526元/平米
同比去年↑9.02%
环比上月↓0.38%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型独栋,商业
建筑年代1990年
绿 化 率52%
容 积 率0.18
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数34
挂牌房源12 套在售二手房

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满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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