碧桂园凤凰城别墅新塘陈家林风景区独栋别墅前后大花园

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5室3厅4卫

户型

280.3平米

建筑面积

39244元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

碧桂园凤凰城别墅地图

区域

增城凤凰城

周厚泽

证件编号：GZ2020062293

从业信息卡

评分：4

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

建筑形式独栋

花园面积150平米

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-09-28

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，安全。
5、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。
业主心态
1、出售：房源业主考虑置换故此要求出售。

2、价格：业主着急出手，比普遍市场在售房源价格要笋。

3、户型：户型方正，且使用面积多，将每个空间都可利用到，全屋飘窗赠送。

4、注意：此房源本人已亲自带客户看过，房屋情况清楚，业主在装修及保养上面很用心，还带有车位一起出售

5、微聊没有及时回复可联系：谷桢
税费分析
二手房交易产生费用：一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%二：增直税满五可免收增直税费用满二的需要交付5.3%三：个人所得税1个点满五为一可免去个人所得税这笔钱备注：如对税费不是很清晰详情可电话沟通或者微聊联系方式“”谷桢
小区配套
1.小区绿化高，环境清静优雅，空气清新

2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利

3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠，是您居家的守选！

4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景

5.周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、地铁站、街、肉菜市

注意：具体项目配套及周边配套详情可拨打：谷桢
服务介绍
哈喽欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 王先生将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏灯！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园凤凰城别墅小区信息

参考均价32579元/平米

同比去年↓7.86%

环比上月↑6.91%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率75%

容积率2

人车分流无

总楼栋数33

总户数2782

挂牌房源17 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园凤凰城别墅32579元/平米订阅

小区图片

周边配套

周厚泽的评价

好评率95%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

周厚泽

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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