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业主做生意亏本 急需周转 包税降价(50万)出售送产权车位

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7室2厅3卫
户型
405.52平米
建筑面积
53758元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
保利林语山庄别墅(距6号线金峰站约417米)地图
区      域

评分:4.1

裕丰地产
打电话房聊
房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
花园面积600平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积230平米
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    教育:项目周边教育资源丰富,1公里内分布有科学城、黄埔军校附属、黄陂、黄埔军校附属(2021年已开学)、广州117等全龄教育资源;
    商业:除项目自身配建的1.8万㎡商业配套之外,项目北面还有 20 万㎡大型综合体。距离项目约 5 公里范围内还分布有东方汇广场、萝岗万达、高德汇购物中心、绿地中央广场等大型商业;
    医疗:黄陂医院和中山大学附属第三医院(三甲)等公立医院在旁,可满足日常的看病就诊需求。
    生态:项目周边被黄陂生态公园、天麓湖森林公园、火炉山森林公园、天河湿地公园环绕,环境优美,空气质量好,生态宜居。
  • 业主心态
    业主诚心出售,看房方便,价格还可以谈;



    可以按揭、一次性付款 都是可以的;



    其他信息欢迎您来电咨询!
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。



    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。



    3、豪宅税印花税:成交X5‰。



    4、营业税及附加(出让方):成交价5.6%。



    5、个人所得税:豪宅(五年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    商业百货:东方汇广场、萝岗万达广场、高德汇购物中心、绿地中央广场







    :科学城、黄埔军校附属、黄陂、黄埔军校附属(2021年开学)、广州117







    超市:恒宝超市、世纪华联、永佳百货







    医院:广州黄陂医院、广州东升医院、中山大学附属医院(东院)







    银行:广州市农村商业银行、中国工商银行、中国建设银行







    公园:天河大观湿地公园、天鹿湖森林公园、黄陂生态湿地园
  • 服务介绍
    本人专注于广州高端豪宅,对大部分楼盘都有自已独特的认知,本着专业的房产知识,诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子,不让您错失任何好单位,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时联系!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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保利林语山庄别墅小区信息
参考均价65677元/平米
同比去年↑6.91%
环比上月↓0.11%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,商业
建筑年代2006年
绿 化 率53%
容 积 率0.62
人车分流
总楼栋数1
总 户 数3

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周边配套
杨文健的评价
好评率20%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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