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佳兆业天墅别墅 315平6居 南向精装修 拎包入住

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6室3厅5卫
户型
315平米
建筑面积
88889元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
精装修
装修程度
小      区
佳兆业天墅别墅(距3号线北延段同和站约669米)地图
区      域
肖有乾

评分：4.7

合富置业
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
建筑形式独栋
花园面积280平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积150平米
挂牌时间 2024-03-25
  • 核心卖点
    容积率2.2，绿化率36%。项目坐拥云山南湖板块生态资源，于广州城市龙脊之上，；同和地铁站上盖，“五维立体交通”全覆盖网络；采用新东方国际现代风格，“半山豪宅”格局，打造城央低密度纯墅区。
  • 业主心态
    业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
    可以按揭、一次性付款 都是可以的；
    其他信息欢迎您来电咨询！
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
    3、豪宅税印花税：成交X5‰。
    4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
    5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    商业百货:华隆百货商场、华隆百货商场、生活一站便利超市(同和榕树头店)、
    :爱心、广州市警察、广州市白云区启明、颐和
    超市:生活一站便利超市(同和榕树头店)
    医院:广州白云山医院(云祥路外科院区)、同和社区医院、白云区同和街社区卫生服务中心、广州市白云区同和镇医院、何氏中草医骨伤科
    公园:南湖游乐园-植物区、京溪生态公园、湿地植物区、德睿雅森林乐园
  • 服务介绍
    本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
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佳兆业天墅别墅小区信息
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参考均价74778元/平米
同比去年↓8.69%
环比上月↑0.17%
收藏
物业类型 别墅
建筑类型联排
产权年限70年产权
建筑年代2020年
绿 化 率35%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数21
总 户 数564
挂牌房源21 套在售二手房

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服务态度满意度
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