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3980万

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6室3厅5卫

户型

305.46平米

建筑面积

130295元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共6层）

毛坯

装修程度

小区

琶洲壹号(距4号线万胜围站约600米)地图

区域

海珠琶洲

陈华智

评分：4.9

合富置业

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式联排

花园面积182平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积213平米

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
产权面积：304.46㎡，6房3厅5卫设计
实用面积：727㎡，花园约200方
格局：地上6层地下1层
朝向：南北
售价：3980万
【产权情况】过五不唯壹，产权清晰；
业主心态
业主诚心卖，此房本人已亲自实勘，在售，此房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易。
若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
税费分析
二手税费有：个税、契税和等，关于本房的税费详细信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
1：地理位置优越，不马路。周边有商场、水果店、银行、邮局、医院、、超市。
2：小区环境好，周围有公园，广场。绿化程度高，有门卫和保安24H负责巡逻。保证你和你家人的安全，让你住得更安心！
服务介绍
个人专业广州豪宅8年，以优致的服务，过硬的专业知识，独到的眼光，为众多的客户找到心仪的家，
并结成好友，也为我带来更多的朋友，期待您的咨询
这个楼盘不符合要求，还有：大一山庄、云山壹号、从都庄园
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

琶洲壹号小区信息

参考均价100617元/平米

同比去年↓9.72%

环比上月↓3.2%

物业类型别墅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型联排,双拼,商业

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率53.8%

容积率1.16

人车分流无

总楼栋数36

总户数841

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：琶洲壹号100617元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈华智的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈华智

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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