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4室2厅2卫

户型

158平米

建筑面积

25316元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

碧桂园凤凰城凤泉苑地图

区域

增城凤凰城

李艳

评分：4.6

GUANG ZHOU B...

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

建筑形式独栋

花园面积60平米

厅结构平层

车位数量

挂牌时间 2024-03-31

核心卖点
1、市场分析:刚需户型，静中带旺，适宜。
2、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。
3、房子特色：此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡。
4、位置：小区地理位置，绿化，居民素质高
5、配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
6、车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
7、保安：小区内24保安巡逻
业主心态
1、出售：房源业主考虑置换故此要求出售。
2、价格：业主着急出手，比普遍市场在售房源价格要笋。
3、户型：户型方正，且使用面积多，将每个都可利用到，全屋飘窗赠送。
4、注意：此房源本人已亲自带客户看过，房屋情况清楚，业主在装修及保养上面很用心，还带有车位一起出售。
税费分析
免费看房热线：155.2107.9870
2024年认房不认贷新政策：
1、首套；首付3成，个税1%，契税1%~1.5%。（名下无房无贷款）（名下有外地房，无贷款）（名下有外地房，有贷款）（名下有广州房，已经结清）
2、二套；首付4成，个税1%，契税3%.（名下有广州房，有正在贷款）
3、全广州范围内可以做低首付！！！详情咨询我
小区配套
1.小区绿化高，环境清静优雅，空气清新
2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利
3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠，是您居家的守选！
4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景
5.周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、地铁站、街、肉菜市注意：具体项目配套及周边配套，详情可以来电。
服务介绍
我的口号是：选择家，选择我成为您圆梦之旅！
欢迎您双击我的头像照片，请您拨打我的电话，真诚期待您的来电！专业服务，完你一个安家梦。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园凤凰城凤泉苑小区信息

参考均价30367元/平米

同比去年↓13.17%

环比上月↓0.13%

物业类型别墅

物业费用2.00元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,商业

建筑年代2002年

绿化率75%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数694

总户数2082

挂牌房源11 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园凤凰城凤泉苑30367元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李艳的评价

好评率90%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

李艳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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