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256万

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3室2厅2卫

户型

96.1平米

建筑面积

26639元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共7层）

精装修

装修程度

小区

广地花园别墅地图

区域

番禺华南

聂新桦

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

建筑形式独栋

厅结构平层

车位数量

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
核心
此房源位于广地花园一期户型方正西南向楼层适中光线充足
户型介绍
户型方正，西南向向，三房，户型方正实用，采光和楼层都是不错的，看房提前预约就可以了。
税费解析
该房源是商品房，房产证不满五年不，需缴纳契税和个税。
交通出行
广地花园北门有番190可以3号线大石地铁站，途经6个站点，园区有楼巴，地铁接驳7号线博，3号线汉溪长隆。自驾车从迎宾大道上华南快速去往广州市区到珠江新城，交通便利
业主心态
业主诚意出售，看房方便，看房有钥匙，希望找到合适的客户，物业没有按揭，证过两年，税费成本低
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
1、小区环境优美，幽居静谧，楼，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。 4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，安全。
5、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用率高。
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

广地花园别墅小区信息

参考均价23131元/平米

同比去年↓27.92%

环比上月↓9.39%

物业类型别墅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型联排,商业

建筑年代2000年

绿化率38%

容积率2.15

人车分流无

总楼栋数137

总户数137

挂牌房源11 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：广地花园别墅23131元/平米订阅

小区图片

周边配套

聂新桦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

聂新桦

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.4

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8.8

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