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9室3厅8卫

户型

518平米

建筑面积

164093元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

新河浦别墅(距1号线东山口站约606米)地图

区域

越秀东山

郭健伟

证件编号：GZ2018011777

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

证件编号：0

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1995年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

地下室面积30平米

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
一、房源介绍：
东山口新河浦独栋别墅（因一楼目前有公司在营业图片及VR拍摄楼层为二三层户型图也为二三层）
建筑面积：518平方地上三层地下一层
地下车库：两个停车位
层数：地面三层+负一层带天台
亮点：建筑外型为红砖明国风格，富有历史气息。户型大气，
赠送大露台和天台花园，可朔空间大。私密性非常好，景观市中心独有。
本房源由拍摄制作欢迎来电预约看实地
业主心态
业主诚意出售可随时预约看房价格合适可以约业主见面谈详细情况
税费分析
1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
增值税5.3% 个人所得税1% （过五免征)
如果有其他特殊情况可以免费咨询。
服务介绍
我的口号是：选择家，选择我成为您圆梦之旅！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打我的电话，真诚期待您的来电！专业服务，完你一个安家梦。
户型解读
红砖独栋叠墅户型方正实用坐北朝南大花园

房源图片

室内

户型图

室内

新河浦别墅小区信息

参考均价117700元/平米

同比去年↑16.38%

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型独栋,商业

建筑年代2002年

绿化率38%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数5

总户数5

挂牌房源9 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新河浦别墅117700元/平米订阅

小区图片

周边配套

郭健伟的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

郭健伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.7

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