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7室4厅6卫

户型

501平米

建筑面积

33830元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

南沙湾御苑别墅地图

区域

南沙南沙湾

周灿

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
户型介绍：501平，7房4厅6卫设计，
买三层送两层，实用面积达到1000多平方；
赠送前后花园，面积约200多方，带两个车位；
预留有电梯，极尽奢华，星极享受；
享山.海.高尔夫.园林四重景观，丰富配套环聚！
业主心态
一手现楼产品。豪宅不仅是身份象征，也是人脉的积累，您住什么地方就会和什么样的人交往，您小孩接触的就是塔尖圈层人士 和他们成好朋友，领跑高位起点线
 个人广州豪宅8年，如果您有买房需求，欢迎咨询，感/谢
税费分析
一手交易流程，只需缴纳契税（首套总价1.5%，二套总价3%），维修基金（105元/方）,少许其它杂费, 具体可联系我为您详细解读此套房源的税费信息
小区配套
百货:华汇广场 ：北京师范基础
 市:小区市
 医院:南沙中心医院、南沙区人民医院、南沙第六人民医院、南沙区中医医院
 银行:农业银行
 公园:黄鲁山森林公园、蒲州国际花园
服务介绍
免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到别人拿不到的折扣。 ②我可以帮您解决购房遇到的问题。
您购房、签约时全程陪同您。
可以每隔一段时间跟您分析房子的进度和涨

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

南沙湾御苑别墅小区信息

参考均价35884元/平米

同比去年↓20.83%

环比上月↓1.77%

物业类型别墅

物业费用2.80元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数1

总户数1

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南沙湾御苑别墅35884元/平米订阅

小区图片

周边配套

周灿的评价

好评率96%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

周灿

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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