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佳兆业天墅 全新现楼未住 免除交易税 独享天际景观泳池

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4室2厅4卫
户型
277平米
建筑面积
57040元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共2层)
装修程度
小      区
佳兆业天墅别墅(距3号线北延段同和站约669米)地图
区      域

评分:4.6

合富置业
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房源信息
建筑年代2014年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-04-06
  • 核心卖点
    核心卖点
    1、房子属户型!明厨明卫!!
    2、落地飘窗正对小区花园,视野好无遮挡,适合!!!
    3、小区环境优雅,小区门口多趟公交车,交通购物便利,带给您生活的便利!
    4、交通便利,多路公交经过买菜,购物方便。
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按
    3%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买
    90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房
    90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:
    成交价 0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟,让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。
    5,本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6,人车分流,物管保障,老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    【1】为客户刷选合适房源,节省客户时间
    【2】带客户品鉴各种房源,提供的市场预判和房产分析
    【3】帮客户查册,分析业主心态,谈价,签合同等流程
    【4】帮客户把关房产的产权情况,让客户买到安全放心的房产
  • 户型解读
    户型解读
    1、楼层好,光照充足
    2、朝向:室内清爽舒适
    3、随时看房,房型大气,全明户型
    4、小区安全措施良好,24h治安执勤。
    5、交通发达,出行便利
    6、繁华地段,性价比高
    7、成熟小区,周边配套设施齐全,生活非常方便
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
佳兆业天墅别墅小区信息
参考均价74778元/平米
同比去年↓8.69%
环比上月↑0.17%
收藏
物业类型 别墅
建筑类型联排
产权年限70年产权
建筑年代2020年
绿 化 率35%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数21
总 户 数564

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周边配套
罗芳的评价
好评率98%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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