万科山景城万科山景城向视野无遮挡风景优美

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4室2厅2卫

户型

75平米

建筑面积

66667元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

万科山景城别墅地图

区域

黄埔科学城

王瑞

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

建筑形式独栋

花园面积100平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
万科山景城保养新净，家电齐全，楼梯楼中层，间隔方正实用，房大厅大。现在交通环境好！我的店铺里面还有很多精美的物业，请您随时致电，我以诚恳的态度和专业的知识zz水平为您做一个全面的物业顾问。
业主心态
业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主素质较高，房价合理且可议价，欢迎随时看房
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。

2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。

3、豪宅税印花税：成交X5‰。

4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。

5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到别人拿不到的折扣。

②我可以帮您解决购房遇到的问题。

③您购房、签约时全程陪同您。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

万科山景城别墅小区信息

参考均价81613元/平米

同比去年↑1.13%

环比上月↓0.97%

物业类型别墅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2021年

绿化率32%

容积率2

人车分流无

总楼栋数1

总户数1

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

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周边配套

王瑞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王瑞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.9

7.0

9.3

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