真在售特好消息华远云和墅下叠即买即交付套莫错过

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满二

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5室2厅3卫

户型

196平米

建筑面积

70918元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

华远云和墅(距14号线白云东平站约876米)地图

区域

白云永泰

陈国彬

评分：4.9

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式叠加

花园面积112平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

地下室面积120平米

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
户型介绍：
1、建筑面积：241方，5房2厅3卫设计；
2、入户花园，不一样的归家感觉
3、四层使用面积，实用面积约400方；
4、一期现楼，带豪华装修，即买即住；
业主心态
全新一手准现楼！找我拿折扣！我的专业为您服/务，满/足您的购/房要/求，是我的追/求！
税费分析
新房的费用主要有：
一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）;
三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿;
权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费;
四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
配套，尊贵享受
大师手笔，国际大师马岩松操刀设计；是我们专为金字塔尖人士营造一个罕见的
“七星級享受”平台。
多功能配套，包含威蒂斯国际健身中芯、生活超 shi、猫屎咖啡、百年万鸿茶博馆、美容馆、私房菜馆，提供人文服务。商家均提前招商，其中，猫屎咖啡、威蒂斯国际健身中芯、百年万鸿茶博馆目前已在运营。
以世界五大行——仲量联行作为物业顾问，定制物业服务。华远的专属物业“六筑三栖”服务体系，为客户提供30项触点贴心服务
服务介绍
个人专业广州豪宅8年，以优/质的服务，过硬的专业知识，独到的眼光，为众多的客户找到心仪的家
并结成好友，也为我带来更多的朋友，期待您的咨询
这个楼盘不符合要求，还有：云山壹号、从都庄园、新天半山

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华远云和墅小区信息

参考均价93323元/平米

同比去年↓10.24%

环比上月↓0.56%

物业类型别墅

物业费用8.8元/㎡·月

建筑类型独栋,联排,叠拼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数43

总户数408

挂牌房源39 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

陈国彬的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈国彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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