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59.5万

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4室2厅4卫

户型

133平米

建筑面积

4474元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

海愉苑别墅(距4号线海傍站约1077米)地图

区域

番禺石碁

黄伟臣

评分：4.7

广州智联房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积200平米

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
1、市场分析:刚需户型，静中带旺，适宜。
2、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。
3、房子特色：此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡。
4、位置：小区地理位置，绿化，居民素质高
5、配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
6、车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
7、保安：小区内24保安巡逻
业主心态
1、业主急用钱，急售

2、房源，本人亲自看过！

3、户型方正实用，没有浪费的地方

4、交通便利、配套齐全、免费入读

5、周边配套成熟，，价格比市场价

6、公司有钥匙，联系我只要您有时间，随时可以看房
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
店长*一手楼盘免佣

负责广州佛山中山香港等一手楼盘.

二手负责广州番禺区.

豪宅别墅写字楼住宅地皮.
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海愉苑别墅小区信息

参考均价5027元/平米

同比去年↓57.61%

环比上月↓15.24%

物业类型别墅

物业费用0.90元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数57

总户数375

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海愉苑别墅5027元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄伟臣的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄伟臣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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