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华发中央公园别墅 260平7居 南向精装修 看房方便

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7室3厅6卫
户型
260平米
建筑面积
92308元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
华发中央公园别墅(距1号线西塱站约547米)地图
区      域

评分:4.7

合富置业
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房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
花园面积210平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积230平米
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    本项目是由有38年开发经验的华发打造的高端豪宅标杆项目。它位于广州市荔湾区广钢新城核心位置, 交通极其便利。华发专门聘请了全球的美国WATG设计集团,以“点式”规划布局,打造了目前全广钢容积率 低(仅为3.8)的低密度墅区。
    本项目更是享有双园林景观——南望市政中央公园,自身又享有3.5万㎡园林,更是聘请澳洲PLACE园林公司倾力设计。项目占地约7.9万㎡,总建筑面积约31.4万㎡,规划总户数995户,由7栋37层高层和2栋联排别墅组成,户型涵盖95-168㎡三房至四房单位,小区采用“新法式建筑风格”,规划有私家园林、下沉式会所、托儿所、、和街区商业等配套 。
  • 业主心态
    业主诚心出售,看房方便,价格还可以谈;
    可以按揭、一次性付款 都是可以的;
    其他信息欢迎您来电咨询!
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
    3、豪宅税印花税:成交X5‰。
    4、营业税及附加(出让方):成交价5.6%。
    5、个人所得税:豪宅(五年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    商业百货:未来广钢新城规划有大型购物中心

    学:荔贤艺术、西塱、广州市荔湾区芳华、真光、培英、广东省

    超市:东升超市、恒兴平价商场

    医院:广东省中医芳村分院、广州市脑科医院

    银行:招商银行、中国建设银行

    公园:广钢中央公园、东漖公园、荔湾儿童公园
  • 服务介绍
    本人专注于广州高端豪宅,对大部分楼盘都有自已独特的认知,本着专业的房产知识,诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子,不让您错失任何好单位,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时联系!
房源图片
室内图
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实景图
华发中央公园别墅小区信息
参考均价71931元/平米
同比去年↓16.39%
环比上月↑6.63%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型联排
产权年限70年产权
建筑年代2019年
绿 化 率27%
容 积 率3.8
人车分流
总楼栋数2
总 户 数12

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周边配套
肖有乾的评价
好评率98%
真实度5.0
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专业度5.0
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