广州星河山海湾 289.24平4居南向毛坯视野无遮挡

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4室3厅3卫

户型

289.24平米

建筑面积

38031元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

广州星河山海湾(距4号线南沙客运港站约701米)地图

区域

南沙南沙湾

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
10.0
居住品质
7.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

花园面积130平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积150平米

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
星河山海湾4房3厅4卫可改6房，南北通透，共四层，带前后花园格局方正实用，使用，房间大，客厅宽敞大气采光通风很好，无暗房，景观优美视野开阔产权清晰有钥匙可随时看房小区管理，人性化的内设配套，园区环境安静，空气清新，绿化，人车分流交通便利，多条公交路线就在小区门口，近站生活配套齐全，购物娱乐方便，近公园悠闲散步
业主心态
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
3、豪宅税印花税：成交X5‰。
4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！

房源图片

室内

户型图

室内

广州星河山海湾小区信息

参考均价34929元/平米

同比去年↓10.59%

环比上月↑1.42%

物业类型别墅

建筑类型独栋,商业

产权年限70年产权;

人车分流无

总楼栋数31

总户数89

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广州星河山海湾34929元/平米订阅

周边配套

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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