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1993万

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满二

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5室2厅3卫

户型

189平米

建筑面积

105450元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

云湖御景花园(距3号线北延段京溪南方医院站约819米)地图

区域

白云京溪

陈廷康

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

建筑形式叠加

花园面积50平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

地下室面积230平米

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
面积：215方4+1房2厅3卫设计，使用率超200%；
1.别墅生活享受独门独院带私家大花园，小林政彦日式园林全新升级；
2.买一层送/一层，215方平墅赠/送230方阳光房，使用面积近500方；
3.真正低密度山景平墅，1.27容积率，私享白云山后花园紧挨登山口；
4.墅区纯粹圈层，奢享会所俱乐部，纯墅区顶豪圈层汇聚！
业主心态
一手工程款单位，我司能拿到低价，欢迎来电咨询！！
税费分析
一手交易流程，只需缴纳契税（首套总价1.5%，二套总价3%），维修基金（105元/方）,少许其它杂费,
具体可联系我为您详细解读此套房源的税费信息
小区配套
小区内配有会馆、国际双语you 儿园、私属生态湖，
外在配套：坐拥广州商圈，近享大型购物中心
约15即达太古汇、天环广场、天河城等中国排名前十的购物中心，拥享约150万㎡的亿万级天河商圈；约20即达珠江新城商圈，K11、高德置地广场、国金中心和天汇IGC；
服务介绍
【本人三大保证】
1：所推房源均为真。
2：此是真的价格,信息及时，勿相信假广告和陈旧信息。
3：本人真心希望能帮每位敬爱的您，这是属于地chan人的成就感，让您买的放心，买的舒心，住得

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云湖御景花园小区信息

参考均价92426元/平米

同比去年↓30.94%

环比上月↓2.23%

物业类型别墅

物业费用10元/㎡·月

建筑类型洋房,大平层,联排,叠拼,

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率0.97

人车分流无

总楼栋数30

总户数44

挂牌房源37 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云湖御景花园92426元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

陈廷康的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈廷康

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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