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捡漏了喂 华远雲和墅 原价2000万 现一口价仅1386万

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5室2厅3卫
户型
160平米
建筑面积
86625元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共2层)
装修程度
小      区
大一山庄(距14号线白云东平站约847米)地图
区      域

评分:4.9

合富置业
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房源信息
建筑年代2020年
建筑形式叠加
花园面积161平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
地下室面积227平米
挂牌时间 2024-04-09
  • 核心卖点
    在售户型:
    1、建筑面积:165方,5房3厅4卫设计;
    2、260%使用率,4层使用空间,270度大观景,无墙化绿洲式景观设计。
    3、约160方大花园,闲时种种花草,生活惬意,尊贵身份象征;
    4、依山而建,一墅六院,一院一主题,一步一景;
    5、小区有会所+千余人团队管理只为您缔造一个庄园般享受的别墅生活圈,欢迎咨询;
    项目位于白云大道北白云山麓,是白云山下在售的1.0低密度纯别墅项目。项目占地15万方,建面15万方,绿化35%,依山而建,享有优美的环境;
    北区23栋独栋别墅产品,国际大师设计,每一栋,全世界仅一栋;南区30栋600户的院墅产品,分两期开发,一期总共216户。
  • 业主心态
    亚洲十大豪宅之一!!
    大一别墅仅一套下叠一口价,原价2000w左右,现在1386w左右,超笋!
    全广州一套,巨省540万!!
    低于市场价出货,有需要私聊!!
  • 税费分析
    新房的费用主要有:一:契税(90方以下1%的税费,90方以上1.5%,,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不超过5000元);
    三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿;
    权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费;
    四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;
  • 小区配套
    配套,尊贵享受​
    ​ 大师手笔,国际大师马岩松操刀设计;是我们专为金字塔尖人士营造一个罕见的
    “七星級​ 享受”平台。
    多功能配套,包含威蒂斯国际健身中芯、生活超 shi、猫屎咖啡、百年万鸿茶博馆、美容馆、私房菜馆,提供人文服务。商家均提前招商,其中,猫屎咖啡、威蒂斯国际健身中芯、百年万鸿茶博馆目前已在运营。
    以世界五大行——仲量联行作为物业顾问,定制物业服务。华远的专属物业“六筑三栖”服务体系,为客户提供30项触点贴心服务
  • 服务介绍
    豪宅不仅是身份象征,也是人脉的积累,您住什么地方就会和什么样的人交往,您小孩接触的就是塔尖圈层人士
    和他们成好朋友,领跑高位起点线
    个人专业广州豪宅8年,如果您有买房需求,欢迎来电咨询,非/常感
房源图片
室内图
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户型图
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大一山庄小区信息
参考均价85868元/平米
同比去年↓24.25%
环比上月↓1.02%
收藏
物业类型 别墅
物业费用8.5元/㎡·月
建筑类型独栋,联排,双拼,商业
产权年限70
建筑年代2009年
绿 化 率40%
容 积 率1
人车分流
总楼栋数70
总 户 数93

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满意度5.0
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