直播看房
地产数据
房天下>广州二手房>白云二手房>南湖二手房>新天半山别墅二手房

甄选好房：新天半山内转单位 半山独栋，品质匹配人生高度 可看

分享

微信扫一扫分享好友
更多分享>

收藏

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器
立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务
2600万

降价提醒

满二

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

6室3厅7卫
户型
420.4平米
建筑面积
61846元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共5层）
毛坯
装修程度
小      区
新天半山别墅地图
区      域
陈国彬

评分：4.9

合富置业
闪电回复
打电话房聊
房屋价值分析报告
查看详情

8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.8

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-04-09
  • 核心卖点
    庭院，是中国人的人居理想中*不可或缺的元素
    广州市区独栋别墅
    【新天.半山墅样板房】金外滩奖香港大师设计
    建筑面积约：420.39㎡
    使用面积约：993.89㎡
    城市半山希缺藏品级独墅；
    独居C位园景阔视野；
    越500㎡大花园带私家泳池；
    独门独院景观入户花园；
    双主套双阳光；
    全落地玻璃，尽揽庭院风光，更可将山景、湖景一览无遗。
  • 业主心态
    【1】豪宅新天22年顶豪修为，继峻林之后又一力作；
    【2】主城区独栋别墅，决无仅有；
    【3】广州正轴半山区 龙盘虎踞之贵地；
    【4】每户私享300-500方花园，让自然与建筑和谐共存；
    【5】南湖一席背山面湖之地，容积率仅0.71；
    【6】，CBD仅需20份种；
    【7】上海世博会 ，广州西塔设计师亲自刀，用心诠释平静的奢华。
  • 税费分析
    税费信息:新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区内部环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适。
  • 服务介绍
    1、背靠满目青翠的白云山、碧波荡漾的南湖、南望气势恢宏的天河CBD，既沉静内敛，又气象万千。
    2、更重要的是，还推出了近年来罕见的独立别墅产品，仅凭这一点，放眼整个广州，就是凤毛麟角。
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
新天半山别墅小区信息
查看更多
参考均价52967元/平米
同比去年↓26.9%
环比上月↑11.27%
收藏
物业类型 别墅
物业费用7.8元/㎡·月
建筑类型独栋,联排
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率41.6%
容 积 率0.97
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数195
挂牌房源19 套在售二手房5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新天半山别墅52967元/平米订阅
小区图片
周边配套
陈国彬的评价
查看更多
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
提交评论
免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。
Copyright ©2024 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：400-153-3010 举报邮箱：jubao@fang.com