二沙岛新世界花园实用千方带泳池保养好精装

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7室3厅6卫

户型

550平米

建筑面积

112727元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

二沙岛新世界花园别墅地图

区域

越秀二沙岛

覃洪滨

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
占地面积。约:650方建筑面积：0方.(房产证面积近650方）花园面积：约400方。一楼：三厅一厨二楼：伍房，两个套间负一：两个客房两工人房影音室洗衣间酒窖三厅泳池凉厅每层约3.8米露天泳池13米*4米，1.2-1.6米深真石漆大理石外墙，现代涂料真石漆。
业主心态
1.前后左右花园约400方2.全屋大金空调。3.园林两颗罗汉松高约3米半。4.中式风现代装，保养好，即买即住，房间实木地板，红色琉璃瓦坡地屋顶，中间玻璃天窗透光，客厅米色大理石铺贴。6.正南正北向，东西南北全通透有窗户。7.独有私家泳池，私密性 8.地处别墅区中间高位位置，防水性！
税费分析
1、契税：1到32、交易/费：该房产建筑面积每平方3元。3、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。4、每本证印花税为5元，印花税：房屋价格的0.05%，增加一本证shu按每本10元收取工本费。个人所得税，税，营业税提供差额增收。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
更多房源信息欢迎咨询 WeChat；欢迎来-电-咨-询；专-车-接-送您看房，一对一讲解和介绍楼盘信息，买不买没关系都可以实地了解！

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

二沙岛新世界花园别墅小区信息

参考均价123066元/平米

同比去年↓6.52%

环比上月↑9.8%

物业类型别墅

物业费用7元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,商业

建筑年代2000年

绿化率40%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数90

总户数270

挂牌房源19 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：二沙岛新世界花园别墅123066元/平米订阅

小区图片

周边配套

覃洪滨的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃洪滨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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二沙岛新世界花园实用千方带泳池保养好精装

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