豪装样板房一线湖景实用千方带前后花园广州别墅之首

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5室4厅6卫

户型

262平米

建筑面积

87786元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

天颐华府地图

区域

番禺市桥北

陈华智

评分：3.8

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.7
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构挑高

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
1、中国十大豪宅之一2：下纯别墅社区3：赠送花园1500方，地上三层地下一层，私家电梯4：车库面积53方（可停3辆小车），私家泳池5：新中式院墅，私享前庭后院；15万方独立主题园林
业主心态
卖点：
1.前后左右花园约400方2.全屋大金空调。3.园林两颗罗汉松高约3米半。4.中式风现代装，保养好，即买即住，房间实木地板，红色琉璃瓦坡地屋顶，中间玻璃天窗透光，客厅米色大理石铺贴。6.正南正北向，东西南北全通透有窗户。7.独有私家泳池，私密性 8.地处别墅区中间高位位置，防水性！
税费分析
1、契税：1到32、交易/费：该房产建筑面积每平方3元。3、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。4、每本证印花税为5元，印花税：房屋价格的0.05%，增加一本证shu按每本10元收取工本费。个人所得税，税，营业税提供差额增收。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
更多房源信息欢迎咨询 WeChat；欢迎来-电-咨-询；专-车-接-送您看房，一对一讲解和介绍楼盘信息，买不买没关系都可以实地了解！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天颐华府小区信息

参考均价65010元/平米

同比去年↓27.4%

环比上月↓0.06%

物业类型别墅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率43.1%

容积率0.53

人车分流无

总楼栋数34

总户数34

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天颐华府65010元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈华智的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈华智

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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豪装样板房一线湖景实用千方带前后花园广州别墅之首

8.8

6.0

9.7

9.4

10.0

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