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低于市场价 保利香雪山别墅 产权清晰 随时过户 价格可谈

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4室2厅3卫
户型
160平米
建筑面积
68750元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
保利香雪山别墅(距6号线萝岗站约497米)地图
区      域

评分:4.6

GUANG ZHOU B...
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房源信息
建筑年代2016年
建筑形式独栋
花园面积200平米
厅结构平层
车库数量2
车位数量
地下室面积160平米
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    1、 市场分析:刚需户型,静中带旺,适宜。
    2、产权情况:产权清晰,无纠纷,可放心。
    3、房子特色:此房户型方正,采光通风好,视野开阔无挡。
    4、位置:小区地理位置,绿化,居民素质高
    5、配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    6、车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    7、保安:小区内24保安巡逻
  • 业主心态
    1、出售:房源 业主考虑置换故此要求出售。
    2、价格:业主着急出手,比普遍市场在售房源价格要笋。
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不超过5000元)
    三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
    四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    五:房屋产权登记费,房屋产权登记费都是每户80元
  • 小区配套
    1.小区绿化高,环境清静优雅,空气清新
    2.房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利
    3.小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠,是您居家的守选!
    4.户型方正实用,房子楼层适中,南北朝向对流通风好,采光采景
    5.周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、地铁站、街、肉菜市注意:具体项目配套及周边配套,详情可以来电。
  • 服务介绍
    店长负责一二手楼盘 免佣
    欢迎加咨询
    负责广州 佛山 中山 香港等一手楼盘.
    二手负责广州番禺区.
    豪宅 别墅 写字楼 住宅 地皮.买卖租售

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实景图
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保利香雪山别墅小区信息
参考均价88522元/平米
同比去年↓18.3%
环比上月↓1.77%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型双拼,商业
建筑年代2008年
绿 化 率35%
容 积 率1
人车分流
总楼栋数171
总 户 数171

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