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黄埔科学城 锦林别墅 内部转售 双拼别墅 没下名急转

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6室9厅8卫
户型
278.6平米
建筑面积
68198元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共1层)
装修程度
小      区
锦林山庄凡谷别墅(距6号线暹岗站约309米)地图
区      域

评分:4.7

合富置业
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房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
花园面积80平米
厅结构平层
车库数量2
车位数量
地下室面积150平米
挂牌时间 2024-04-12
  • 核心卖点
    1、公交十方便。出行方便,上下班方便。
    2、周围设施齐全购物方便,节省您的宝贵时间。
    3、小区绿化。环境优美。宁静和谐,好环境总会给人带来好心情。
    4、房屋采光,全明屋通风好,视野开阔;
    5、装修保养新净,格式靓;
    6、位置旺中带静;周边设施齐全,交通方便;
    7、产权清晰,有随时过户。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易
    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,
    3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!
    4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税费,90方以上1.5%,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元);
    三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿;权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费;
    四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,舒适.
    1、小区环境优美,幽居静谧,绿化,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。
    4、房子格局好,户型方正,使用面积大,利用。
    5、房子朝向好,采光,通风优良,冬暖夏凉。
  • 服务介绍
    ⒈本人发布房源可靠,
    ⒉购房是愉快的,信息保密,彼此不拨打骚扰电话;
    ⒊买卖是自由的,专车看房,买不买都免费包接包送;
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房源图片
室内图
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户型图
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锦林山庄凡谷别墅小区信息
参考均价90645元/平米
同比去年↓20.79%
环比上月↓4.44%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.20元/㎡·月
建筑类型独栋,商业
建筑年代2015年
绿 化 率55.4%
容 积 率0.53
人车分流
总楼栋数2
总 户 数1

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周边配套
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
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