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4室2厅2卫
户型
230平米
建筑面积
39130元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域

评分:4.6

GUANG ZHOU B...
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房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
花园面积230平米
厅结构平层
车库数量2
车位数量
地下室面积120平米
挂牌时间 2024-04-12
  • 核心卖点
    小区主打经典好户型,朝向:南北通透,主卧,客厅朝向:南北通透,次卧室、厨房(生活阳台)朝向:南北通透;布局十合理,公摊特别小,利用。
    房子朝向:南北通透,通风性能好,房屋内就能保持新鲜的空气;楼间距也很大,采光特别棒。
    小区环境优美,交通便利。
    我将以专业的服务为您办理房产事宜,让您称心、如意、满意。
  • 业主心态
    1、出售:房源 业主考虑置换故此要求出售。
    2、价格:业主着急出手,比普遍市场在售房源价格要笋。
    3、户型:户型方正,且使用面积多,将每个都可利用到,全屋飘窗赠送。
    4、注意:此房源本人已亲自带客户看过,房屋情况清楚,业主在装修及保养上面很用心,还带有车位一起出售。
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不超过5000元)
    三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
    四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    五:房屋产权登记费,房屋产权登记费都是每户80元
  • 小区配套
    1.小区绿化高,环境清静优雅,空气清新
    2.房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利
    3.小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠,是您居家的守选!
    4.户型方正实用,房子楼层适中,南北朝向对流通风好,采光采景
    5.周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、地铁站、街、肉菜市注意:具体项目配套及周边配套,详情可以来电。
  • 服务介绍
    1.本人做房7年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!

    免费看房:155. 李
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实景图
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御湖名邸别墅小区信息
参考均价24127元/平米
同比去年↑14.92%
环比上月↑7.18%
收藏
物业类型 别墅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型联排,双拼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率39.2%
容 积 率1.03
人车分流
总楼栋数238
总 户 数320

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真实度4.7
满意度4.7
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