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760万

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4室2厅2卫

户型

187平米

建筑面积

40642元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

碧桂园凤凰城凤鸣苑地图

区域

增城凤凰城

李艳

评分：4.6

GUANG ZHOU B...

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.5
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量2

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，安全。
5、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用率高。
业主心态
1.业主急用钱，急售
2、房源，本人亲自看过！
3、户型方正实用，没有浪费的地方
4、交通便利、配套齐全、免费入读
5、周边配套成熟，，价格比市场价
6、公司有钥匙，联系我只要您有时间，随时可以看房
税费分析
免费看房热线：155.2107.9870
2024年认房不认贷新政策：
1、首套；首付3成，个税1%，契税1%~1.5%。（名下无房无贷款）（名下有外地房，无贷款）（名下有外地房，有贷款）（名下有广州房，已经结清）
2、二套；首付4成，个税1%，契税3%.（名下有广州房，有正在贷款）
3、全广州范围内可以做低首付！！！详情咨询我
小区配套
1.小区绿化高，环境清静优雅，空气清新
2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利
3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠，是您居家的守选！
4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景
5.周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、地铁站、街、肉菜市注意：具体项目配套及周边配套，详情可以来电。
服务介绍
1.本人做房7年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!

免费看房:155. 李

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园凤凰城凤鸣苑小区信息

参考均价53085元/平米

同比去年↑7.1%

环比上月↑5.87%

物业类型别墅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型独栋,商业

建筑年代2006年

绿化率75%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数1054

总户数3156

挂牌房源22 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园凤凰城凤鸣苑53085元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李艳的评价

好评率90%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

李艳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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