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稀/缺户型 锦林山庄 小独栋内转 区府核心 配套成熟 望湖景

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5室3厅5卫
户型
468平米
建筑面积
109744元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
毛坯
装修程度
小      区
锦林山庄凡谷别墅(距6号线暹岗站约309米)地图
区      域
陈国彬

评分：5

合富置业
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房屋价值分析报告
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9.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
花园面积729平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
地下室面积261平米
挂牌时间 2024-04-14
  • 核心卖点

    【房源介绍】502方，6房3厅5卫设计
    1、客厅大气，方正实用，南北通透，视野开阔；
    2、实用面积1200方，地下室全采光，完全没有地下室的感觉；
    3、700平方大花园，私家泳池，电影院，泡脚池，鱼塘，尊贵；
    4、1墅6院，让整个室内室外结合起来，一步一景，坐在客厅，可以看到500平方自家的空间；
  • 业主心态
    全新一手楼盘，免费专车看房，或者我们开车去到各大地铁站接送您！
  • 税费分析
    一手交易流程，只需缴纳契税（首套总价1.5%，二套总价3%），维修基金（105元/方）,少许其它杂费,
    具体可联系我为您详细解读此套房源的税费信息
  • 小区配套
    成熟配套
    1、 门口君临万达广场，双地鐵上蓋，驾车20分天河；
    2、 别墅层次分明，房子隐隐约约，错落有致的在树林中；
    3、 有山有水有湖，湖水是泉水胡，很多业主都是上山取泉水，喝的茶也是山上的泉水泡的；
    4、 小区里百年荔枝树随处可见，每年6-7月荔枝成熟时，漫山遍野的挂红，时节到了，在自家院子里邀上朋友，来场荔枝宴，这种感觉难得；
  • 服务介绍
    个人专业广州豪宅8年，以优/质的服务，过硬的专业知识，独到的眼光，为众多的客户找到心仪的家
    并结成好友，也为我带来更多的朋友，期待您的咨询
    这个楼盘不符合要求，还有：大一山庄、从都庄园、新天半山
房源图片
室内图
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户型图
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锦林山庄凡谷别墅小区信息
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参考均价90645元/平米
同比去年↓20.79%
环比上月↓4.44%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.20元/㎡·月
建筑类型独栋,商业
建筑年代2015年
绿 化 率55.4%
容 积 率0.53
人车分流无
总楼栋数2
总 户 数1
挂牌房源9 套在售二手房

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陈国彬的评价
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专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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