宏城花园 4居南向豪华装修着急出售

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4室3厅5卫

户型

317平米

建筑面积

157729元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

宏城花园地图

区域

越秀二沙岛

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

建筑形式独栋

花园面积230平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积130平米

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
小区简介
1. 通透户型，采光楼层好
2. 小区物业管理严格到家让你生活放心
3. 小区绿化面积大，有花园，绿树成荫。活动老少皆宜
4. 小区人文素质高，是社区交通便利地段
5. 小区安静舒适，让你在这享受品质生活的
6. 水系小区有花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
3、豪宅税印花税：成交X5‰。
4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

宏城花园小区信息

参考均价163121元/平米

同比去年↑0.52%

环比上月↓19.83%

物业类型别墅

物业费用9.8元/㎡·月

建筑类型独栋,商业

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数17

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宏城花园163121元/平米订阅

小区图片

周边配套

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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