宏城花园 580平9居南向豪华装修方便看房

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9室6厅5卫

户型

580平米

建筑面积

172414元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

宏城花园地图

区域

越秀二沙岛

肖有乾

评分：4.6

合富置业

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

建筑形式独栋

花园面积460平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积160平米

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
1.客厅宽敞大气，方方正正，厅出阳台，视野开阔
2.房间，宽敞，光线好，实用
3.带精装修，随时拎包入住
4.交通很便利，公交，就在小区门口
5.业主放售，有疑惑欢迎咨询
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
3、豪宅税印花税：成交X5‰。
4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人专注广州豪宅，具有丰富的从业经验，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套。根据您买房的要求，完成我的职责：配对，谈判，顾问！帮业主排忧解难，助客户圆一个有家的梦！为您找到满意的家！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

宏城花园小区信息

参考均价167154元/平米

同比去年↑30.87%

环比上月↑2.47%

物业类型别墅

物业费用9.8元/㎡·月

建筑类型独栋,商业

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数17

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宏城花园167154元/平米订阅

小区图片

周边配套

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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