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南沙湾御苑别墅 双拼别墅背山望海 带私家高尔夫

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6室5厅6卫
户型
650平米
建筑面积
52000元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共5层)
装修程度
区      域

评分:5

合富置业
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房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    1.亲,请放心,房源有效的,无效本人保障,务必下架。2.物业属于双拼别墅,位置紧靠黄山鲁森林公园,可看山又观高尔夫。3.花园有四百多方,面积也计入房产证的,花园跟等属于,实际使用面积高达0方。4.小区有配套,港湾(24个班)挂牌北京师范基础的,师资有保证,初州市(天元校区)是所寄宿制小班化。5.小区园林引自黄山鲁森林公园天然溪z水,园林环境相当幽美。6.每个房间都是套房设计,有自己的独立,且每个房间都有阳台,可270度观景。
  • 业主心态
    业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    税费主要包括契税和个人所得税,具体收费标准按照当地相关政策执行,也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
  • 小区配套
    1.南沙游艇会、南沙客运港和未来的南沙国际邮轮母港等高端配套
    2.医院:南沙中心医院、南沙区人民医院、南沙第六人民医院、南沙区中医医院
    3.:北京师范大学基础教育,执信等
  • 服务介绍
    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎欢迎您致电。
  • 户型解读
    1、临近1200公顷黄山鲁森林公园,全年可享受黄
    山鲁森林公园负离子氧吧空气。
    2、国际36洞高尔夫球场,开窗即揽苍翠高尔
    夫景。
    3、拥有11公里的滨海景观带,闲时散步可纵览一
    线海景。
    4、社区门口便有约6000㎡私家果园配套,静
    享当季鲜水果,绿色又健康,引流黄山鲁活水
    贯穿小区,为居住者提供生命与活力,低容积
    率,项目容积率低至0.5(普遍别墅社区容积率为
    0.6-0.9);纯双拼组合设计,满足户户赠私家花
    园且预留电梯位置,南沙普遍别墅项目为双拼+联
    排的组合形式且无电梯井位置,社区独立管理,安
    防管理自成一体,保障业主居住安全的同时还能保
    证生活不受打扰。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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实景图
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实景图
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南沙湾御苑别墅小区信息
参考均价37059元/平米
同比去年↓20.01%
环比上月↑3.28%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.80元/㎡·月
建筑类型独栋
建筑年代2020年
绿 化 率30%
容 积 率1.6
人车分流
总楼栋数1
总 户 数1

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韩元滔的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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