锦林别墅一手交易省税费内部转售双拼大没下名急转

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6室9厅8卫

户型

278.6平米

建筑面积

76167元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

锦林山庄凡谷别墅(距6号线暹岗站约309米)地图

区域

黄埔开创大道

韩元滔

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
1、公交十方便。出行方便，上下班方便。2、周围设施齐全购物方便，节省您的宝贵时间。3、小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。4、房屋采光，全明屋通风好，视野开阔；5、装修保养新净，格式靓；6、位置旺中带静；周边设施齐全，交通方便；7、产权清晰，有随时过户。
业主心态
1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
税费分析
1.普通住房标准为按1.5%征收。
2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
1.本人做房4年有余本公司代理粤港澳大湾区楼盘可以给到您合理选择！
2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话：林

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

锦林山庄凡谷别墅小区信息

参考均价90645元/平米

同比去年↓20.79%

环比上月↓4.44%

物业类型别墅

物业费用2.20元/㎡·月

建筑类型独栋,商业

建筑年代2015年

绿化率55.4%

容积率0.53

人车分流无

总楼栋数2

总户数1

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦林山庄凡谷别墅90645元/平米订阅

周边配套

韩元滔的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

韩元滔

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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