降价出售庄士映蝶蓝湾别墅红本在手单边位包税有钥匙

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4室2厅3卫

户型

167平米

建筑面积

10180元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

庄士映蝶蓝湾别墅地图

区域

番禺石楼

李理

评分：5

广州时金房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积200平米

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
1.这套是独栋别墅，南北对流。
2.此别墅地上3层，地下2层。
3.户型4房3厅3卫。
4.建筑面积：167m2。使用面积：400m2。
5.赠送前后大花园，花园面积：100m2。
6.一手业主，房子无抵押无按揭随时过户。
业主心态
1.业主自己置换新房，低价出售此房源
2.看的合适价格可以谈，看房好约。
3.所有税费业主全包，只需给中介费即可
4.有意向的可以跟业主谈赠送全屋家具。
税费分析
这套房子的所有税费业主全包，买家只需给契税即可。看中价格还可以再谈
小区配套
1.小区为纯别墅区环境优美位置安静。
2.整个小区容积率仅为1.2。主要以独栋双拼为主。
3.小区位置算是闹中取静，5范围内衣食住行全部满足。
4.自带小区会所中心湖泳池健身房篮球场。
服务介绍
店长*一手楼盘免佣
李理：一三五五六零一四八二五
欢迎加咨询一三五五六零一四八二五
负责广州佛山中山香港等一手楼盘.
二手负责广州番禺区.
豪宅别墅写字楼住宅地皮.买卖租售带家私
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

庄士映蝶蓝湾别墅小区信息

参考均价12978元/平米

同比去年↓44.59%

环比上月↓2.52%

物业类型别墅

物业费用2.00元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权

建筑年代2020年

绿化率39%

容积率2.27

人车分流无

总楼栋数13

总户数736

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：庄士映蝶蓝湾别墅12978元/平米订阅

周边配套

李理的评价

好评率97%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

李理

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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