南沙湾御苑别墅单边位背山面海环境优美带车库送车位

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3室2厅3卫

户型

287平米

建筑面积

62718元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

南沙湾御苑别墅地图

区域

南沙南沙湾

李俊辉

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
1.这套是独栋别墅，南北对流。
2.此别墅地上3层，地下2层。
3.户型5房3厅5卫。
4.建筑面积：283 m2。使用面积：900m2。
5.赠送前后大花园，花园面积：200m2。
6.一手业主，房子无抵押无按揭随时过户。
业主心态
1.业主自己置换新房，低价出售此房源 2.看的合适价格可以谈，看房好约。 3.税费业主全包，只需给即可 4.有意向的可以跟业主谈赠送全屋家具。
税费分析
这套房子的税费业主全包，买家只需给契税即可。看中价格还可以再谈
小区配套
1.小区为纯别墅区环境优美位置安静。 2.整个小区容积率仅为1.2。主要以独栋双拼为主。 3.小区位置算是闹中取静，5范围内衣食住行全部满足。 4.自带小区中心湖泳池健身房篮球场。
服务介绍
感谢你一直看到这里，我相信您能一直看到这里也说诚心买房。本人从事房多年，踏踏心心做事，稳稳当当做人。为您的知识，以及后期。不是没有您称心如意的房子！也不是您没有满意的价格！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南沙湾御苑别墅小区信息

参考均价35884元/平米

同比去年↓20.83%

环比上月↓1.77%

物业类型别墅

物业费用2.80元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数1

总户数1

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区图片

周边配套

李俊辉的评价

好评率95%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

李俊辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南沙湾御苑别墅单边位背山面海环境优美带车库送车位

7.1

7.0

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